Калькулятор арноны и скидок на арноне

Как это считается?

Начисление: площадь квартиры, по которой идёт расчёт, умножается на тариф за м², установленный местным самоуправлением в постановлении об арноне (цав арнона). Единой государственной базы всех тарифов нет, но Министерство внутренних дел ежегодно задаёт минимальный и максимальный пределы: в 2026 году для жилья от 40.95 до 141.90 ₪ за м² в год (в несамостоятельном самоуправлении), а в 2027 году — от 42.20 до 146.23 ₪. Счёт обычно приходит раз в два месяца (шестая часть годового начисления).

Ежегодная индексация: арнона автоматически обновляется каждое 1 января по формуле: половина роста индекса цен и половина роста зарплат в госсекторе. Это 1.626% в 2026 году и 3.05% в 2027 году (2.68% в 2024-м, 5.29% в 2025-м). Самоуправление, которое хочет повысить арнону сильнее, должно получить исключительное разрешение министров внутренних дел и финансов.

Скидки: правила об экономических мерах в государственном хозяйстве (скидка с арноны) задают перечень тех, кто имеет право на скидку, и максимальный процент для каждой категории. Например, пожилой гражданин (эзрах ватик), получающий пособие по старости, — до 25% на 100 м² (а с гарантией дохода — до 100%), инвалид с утратой трудоспособности 75% — до 80%, новый репатриант — до 90% на 100 м² в течение 12 месяцев, действующий резервист — 5%, командир резерва — 25%, солдат срочной службы — 100% на 70 м². Проценты указаны как «до»: каждый совет сам решает, давать ли скидку и в каком размере, кроме скидки солдатам, которая обязательна.

Проверка по доходу (мивхан ахнаса): тот, кто не относится к другим категориям, может получить скидку от 30% до 90% в зависимости от числа жильцов и среднемесячного дохода брутто всех жильцов. В 2026 году одинокий человек с доходом до 3,623 ₪ имеет право на скидку до 90%, с доходом до 6,041 ₪ — до 30%; для семьи из 4 человек пороги — от 9,278 до 15,465 ₪. Таблица обновляется каждый январь в соответствии с минимальной зарплатой.

Правило одной скидки: если вы имеете право на несколько скидок, вы получаете только самую высокую (правило 17(א)) — даже если в квартире живут двое имеющих право; владелец двух объектов получает скидку на один; а скидка пропорциональна месяцам владения. Арнону при аренде платит арендатор — см. калькулятор индексации арендной платы и калькулятор доходности аренды.

Годовая арнона = площадь × тариф за м² · скидка = процент × тариф × min(площадь, предельная площадь) × месяцы владения ÷ 12 · к оплате = арнона − наибольшая скидка

Пример

Квартира 120 м² при тарифе 100 ₪ за м²: 12,000 ₪ в год. Пожилой гражданин, получающий пособие по старости, получает 25% только на 100 м² — 2,500 ₪ — и платит 9,500 ₪; новый репатриант в такой же квартире получает 90% на 100 м² — 9,000 ₪ — и платит 3,000 ₪. Семья из 3 человек в квартире 90 м² при тарифе 110 ₪ (9,900 ₪) с доходом 9,000 ₪ попадает на вторую ступень проверки по доходу (7,683–9,392 ₪) — скидка до 70%, то есть 6,930 ₪, к оплате 2,970 ₪. А пожилой гражданин (25%), который по проверке дохода имеет право ещё и на 50%, получает только более высокую: 50%.

Похожие калькуляторы

• Индексация арендыКалькулятор индексации аренды: новая арендная плата по известному индексу или индексу месяца, с нижним пределом и порогом из договора и потолком залога.
• Калькулятор доходности квартирыКалькулятор доходности аренды: брутто и нетто, сравнение налоговых режимов — освобождение до 5,654 ₪ в месяц и частичное выше него против режима 10%, денежный поток и доход на капитал.
• Калькулятор пенсионного возрастаКогда вы достигнете пенсионного возраста? Мужчины: 67 лет, женщины: от 62 до 65 по году рождения (поправка 2022). Точная дата, оставшееся время, обязательный возраст и 70 лет для пособия по старости.
• Индекс потребительских ценИндекс августа 2026 вырос на 0.7%, за 12 месяцев — на 1.5%. Таблица индекса за 24 месяца, дата следующей публикации и калькулятор роста цен между двумя месяцами.