حاسبة الأرنونا والتخفيض من الأرنونا

الأرنونا السكنية (ضريبة المسقفات) = مساحة الشقة × تعرفة المتر المربع التي حددتها السلطة المحلية (في 2026 بين 40.95 و141.90 ₪ للمتر المربع سنويًا). شقة مساحتها 80 م² بتعرفة 100 ₪ للمتر المربع تدفع 8,000 ₪ في السنة — 1,333.33 ₪ للفاتورة التي تصدر كل شهرين — وفي 2027، بعد التحديث التلقائي بنسبة 3.05%، تدفع 8,244 ₪. المواطن المسنّ الذي يتلقى مخصصات الشيخوخة يستحق تخفيضًا يصل إلى 25% على 100 م²: 2,000 ₪، ويدفع 6,000 ₪.

كما تظهر في فاتورة الأرنونا. طريقة القياس (إجمالي/صافي) تختلف بين السلطات.
100 ₪ تعرفة للمثال فقط. التعرفة الفعلية تظهر في أمر الأرنونا الخاص بالسلطة (على موقع السلطة) أو في الفاتورة. النطاق القانوني للسكن في 2026: 40.95–141.90 ₪ للمتر المربع سنويًا.
التخفيضات
النسبة في الأنظمة هي الحد الأقصى؛ يحق للسلطة أن تحدد نسبة أقل. هل تستحقون أكثر من تخفيض؟ اختاروا واحدًا وفعّلوا أيضًا فحص الدخل — وستعرض الحاسبة الأعلى بينها.
لفحص الدخل، ولسقف المساحة في تخفيض الجنود وضحايا النازية (70 م²، أو 90 م² عندما يزيد العدد على 4 أفراد).
تخفيض يصل إلى 30%–90% حسب عدد الأفراد ومتوسط الدخل الشهري الإجمالي لجميع المقيمين في العقار.
التخفيض يُحتسب بالتناسب مع الأشهر التي حزتم فيها العقار (البند 17(ج)).
الأرنونا السنوية
‏8,000.00 ₪
تعرفة المتر المربع سنويًا
‏100.00 ₪
فاتورة الشهرين (قبل التخفيض)
‏1,333.33 ₪
المبلغ الشهري (قبل التخفيض)
‏666.67 ₪
الأرنونا السنوية المتوقعة في 2027 (تحديث تلقائي 3.05%، قبل التخفيض)
‏8,244.00 ₪
  • تحدد التعرفة في أمر الأرنونا الخاص بالسلطة المحلية — أدخلوها من الفاتورة أو من موقع السلطة. في 2026 النطاق للسكن هو 40.95–141.9 ₪ للمتر المربع سنويًا، وفي 2027 42.2–146.23 ₪ (وزارة الداخلية). يحق للسلطات أن تطلب موافقة استثنائية لتحديث أعلى.

كيف يُحسب؟

الفاتورة: مساحة الشقة المحتسبة مضروبة في تعرفة المتر المربع التي حددتها السلطة المحلية في أمر الأرنونا (צו הארנונה) الخاص بها. لا توجد قاعدة بيانات حكومية واحدة لكل التعرفات، لكن وزارة الداخلية تحدد كل سنة حدًا أدنى وحدًا أقصى: في 2026 بين 40.95 و141.90 ₪ للمتر المربع سنويًا للسكن (في سلطة غير مستقلة)، وفي 2027 بين 42.20 و146.23 ₪. تصل الفاتورة عادةً كل شهرين (سدس الفاتورة السنوية).

التحديث السنوي: تتحدث الأرنونا تلقائيًا في 1 يناير وفق معادلة تجمع نصف ارتفاع المؤشر ونصف ارتفاع الأجور في القطاع العام: 1.626% في 2026 و3.05% في 2027 (2.68% في 2024، 5.29% في 2025). السلطة التي تريد رفعًا أكبر تحتاج إلى موافقة استثنائية من وزيري الداخلية والمالية.

التخفيضات: تحدد أنظمة التسويات في اقتصاد الدولة (التخفيض من الأرنونا) قائمة المستحقين ونسبة قصوى لكل منهم — مثلًا المواطن المسنّ الذي يتلقى مخصصات الشيخوخة حتى 25% على 100 م² (ومع ضمان الدخل حتى 100%)، والمعاق مع عدم قدرة على الكسب بنسبة 75% حتى 80%، والمهاجر الجديد حتى 90% على 100 م² لمدة 12 شهرًا، وجندي الاحتياط الفعلي 5% وقائد الاحتياط 25%، والجندي في الخدمة النظامية 100% على 70 م². النسب هي "حتى" — كل مجلس يقرر إن كان سيمنح التخفيض وبأي نسبة، باستثناء تخفيض الجنود فهو إلزامي.

فحص الدخل: من لا ينتمي إلى فئة أخرى يمكنه الحصول على تخفيض بنسبة 30%–90% حسب عدد الأفراد في البيت ومتوسط الدخل الشهري الإجمالي للجميع. في 2026، الشخص المنفرد الذي دخله حتى 3,623 ₪ يستحق حتى 90%، وحتى 6,041 ₪ — حتى 30%؛ وبالنسبة لعائلة من 4 أفراد تتراوح الحدود بين 9,278 و15,465 ₪. يتحدث الجدول كل يناير وفق الحد الأدنى للأجور.

قاعدة التخفيض الواحد: من يستحق عدة تخفيضات يحصل على الأعلى فقط (البند 17(أ)) — حتى لو سكن في الشقة مستحقان اثنان؛ ومن يحوز عقارين يحصل على تخفيض لواحد منهما؛ والتخفيض يُحتسب بالتناسب مع أشهر الحيازة. في الإيجار يدفع المستأجر الأرنونا — راجعوا حاسبة ربط الإيجار بالمؤشر وحاسبة عائد الإيجار.

الأرنونا السنوية = المساحة × تعرفة المتر المربع · التخفيض = النسبة × التعرفة × min(المساحة، سقف المساحة) × أشهر الحيازة ÷ 12 · المبلغ المستحق = الأرنونا − التخفيض الأعلى

مثال

شقة مساحتها 120 م² بتعرفة 100 ₪ للمتر المربع: 12,000 ₪ في السنة. المواطن المسنّ الذي يتلقى مخصصات الشيخوخة يحصل على 25% على 100 م² فقط — 2,500 ₪ — ويدفع 9,500 ₪؛ ومهاجر جديد في الشقة نفسها يحصل على 90% على 100 م² — 9,000 ₪ — ويدفع 3,000 ₪. عائلة من 3 أفراد في شقة مساحتها 90 م² بتعرفة 110 ₪ (9,900 ₪) ودخلها 9,000 ₪ تقع في الشريحة الثانية من فحص الدخل (7,683–9,392 ₪) — تخفيض حتى 70%، أي 6,930 ₪، والمبلغ المستحق 2,970 ₪. أما مواطن مسنّ (25%) يستحق أيضًا 50% في فحص الدخل فيحصل على الأعلى فقط: 50%.

أسئلة شائعة

هل يمكن الحصول على تخفيضين في الأرنونا؟

لا. من يستحق عدة تخفيضات يحصل على الأعلى بينها فقط، وحتى عندما يستحق مقيمان في الشقة التخفيض، يُمنح تخفيض واحد (البند 17 ووزارة الداخلية).

كم يبلغ تخفيض المواطن المسنّ؟

حتى 25% على 100 م² لمن يتلقى مخصصات الشيخوخة أو الورثة أو المعالين أو العجز عن العمل؛ ومن يتلقى أيضًا ضمان الدخل — حتى 100% على 100 م² (البند 2(أ)(1)).

ما حد الدخل للحصول على تخفيض للشخص المنفرد؟

في 2026: حتى 3,623 ₪ في الشهر — حتى 90%؛ حتى 4,430 ₪ — حتى 70%؛ حتى 5,235 ₪ — حتى 50%؛ حتى 6,041 ₪ — حتى 30%. فوق 6,041 ₪ لا يوجد تخفيض حسب فحص الدخل (الملحق الأول للأنظمة).

ما التخفيض الذي يحصل عليه المهاجر الجديد؟

حتى 90% على 100 م²، لمدة 12 شهرًا من أصل الأشهر الـ24 الأولى من تاريخ التسجيل كمهاجر (البند 2(أ)(6)).

هل يستحق جنود الاحتياط تخفيضًا؟

نعم: جندي الاحتياط الفعلي (حامل شهادة) — حتى 5%؛ وقائد الاحتياط الفعلي — حتى 25% على 100 م² (البندان 3و، 3ز).

بكم سترتفع الأرنونا في 2027؟

التحديث التلقائي هو 3.05% (نصف ارتفاع المؤشر 1.94% ونصف ارتفاع الأجور في القطاع العام 4.16%). يمكن للسلطات أن تطلب موافقة استثنائية على رفع أكبر.

من يدفع الأرنونا في شقة مستأجرة؟

المستأجر (البند 25ط(أ)(2) من قانون الإيجار والاستعارة)، ما لم يُنص على خلاف ذلك في العقد. وكذلك يُفحص التخفيض بحسب الحائز — أي المستأجر.

المصادر

آخر تحديث: · كيف نحسب ونتحقق

حاسبات ذات صلة